4000万円上限に最大1％＝40万円の控除

　財子　前回に続いて住宅ローンについて教えてください。減税や補助金などの優遇制度があると聞いたのですが。

　陽子　はい、まずは住宅ローン控除ですね。原則、4000万円を上限に年末のローン残高の最大1％を所得税額から控除する仕組みです。

　財子　年間で最大40万円の還付は大きいですね。でも、そんなに税金払っていたかな…。

　陽子　所得税から控除し切れなかった場合は、住民税からの控除もあります。納税額が少ない場合、納税額が還付額の上限になるケースもあります。

10年間の適用期間、コロナ対策で延長

　財子　減税される期間はどのくらいですか？

　陽子　最長10年間でしたが、2019年10月の消費税アップに伴い、13年間に延長する特例措置が取られています。新型コロナの感染拡大を受け、適用される購入時期が延長され、今は2022年12月末の入居（契約期限は、住宅の種類によって今年9月末または11月末）までとなっています。

　財子　所得制限はありますか。

　陽子　床面積50平方メートル以上の物件の合計所得制限は、3000万円以下です。本年度の税制改正で、新たに床面積40～50平方メートルの物件でも住宅ローン控除が受けられるようになりました。こちらは、合計所得金額は1000万円以下に限ります。

収入目安が775万円以下なら給付金も

　財子　他にも支援策はありますか。

　陽子　収入目安が775万円以下など一定の条件を満たしていれば、最大50万円がもらえる「すまい給付金」という制度もあります。省エネ性能がある住宅の新築やリフォームなどを対象にした「グリーン住宅ポイント制度」も、今春から期間限定で始まりました。新築すると最大40万円相当などポイントがもらえて、家電や雑貨などの商品や追加工事と交換できます。いずれも入居や契約、申請の期限があるので注意してくださいね。